ORPEA : le chantier en rade qui empoisonne la vie des riverains
Communiqué du collectif des riverains du chantier OPEA « Les rives de Cabessut »
Si tout s'était passé comme prévu, Orpéa serait sur le point d'inaugurer ses nouveaux locaux à la sortie nord de Cahors. Un immense bâtiment en U avec de beaux espaces paysagers disposant de 89 chambres individuelles et d'un parking de 27 places à proximité du centre-ville. Un projet présenté comme étant « De construction moderne, érigé sur 2 niveaux, le nouveau bâtiment répondra aux normes de confort, de sécurité et d'accessibilité les plus pointues pour accueillir des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes dans un environnement propice au bien-être, répondant aux normes de confort et de sécurité les plus pointues. Située rue du Docteur Jean Ségala, dans le quartier Lamothe Bellevue, à moins de 2 kilomètres de notre Résidence actuelle, à 500 m du centre-ville, la future Résidence « Les Rives de Cabessut » sera proche de toutes les commodités, desservie par une ligne de bus et à proximité de la clinique du Quercy » (1)
Seulement voilà, après la faillite de l'entreprise chargée du gros œuvre, le chantier a été mis à l'arrêt en octobre 2022. La direction d'Orpéa affirmait alors que les travaux reprendraient au printemps 2023 et que le déménagement de la maison de retraite du quai Champollion au quartier de Bellevue serait juste retardé de quelques semaines, le site du centre-ville ayant été mis en vente.
Plus d'un an après, le chantier n'a pas repris et il est totalement à l'abandon, ce qui empoisonne la vie des riverains.
Outre le fait qu'ils ne peuvent plus jouir pleinement de leurs habitations puisque des barrières de chantier ont été installées sur leurs parcelles tout autour du chantier, ils sont également confrontés à la prolifération de moustiques tigres qui ont trouvé dans les nombreuses flaques et les différents endroits où l'eau stagne un lieu de ponte idéal. En plus de ce fléau, les riverains craignent également une pollution des sols. En effet, si le chantier n'a pas bougé depuis octobre 2022, il regorge de plastiques, de plaques de polystyrène et de matériaux polluants.
Les riverains ont interpellé le maire de Cahors lui demandant de bien vouloir contraindre le propriétaire du terrain à faire le nécessaire pour le nettoyer et limiter les risques de prolifération de moustiques tigres. Pour l'heure, aucune réponse ne leur a été apportée. Ils envisagent de déposer un recours pour perte de jouissance et non-respect des règles environnementales liées à la gestion des déchets dans la construction.
(1) Extrait de la présentation faite sur le site www.maison-retraite-selection.fr
Un projet ambitieux qui a du plomb dans l'aile
S'étendant de la rue du 7e RI à la rue du docteur Ségala, le nouveau bâtiment Orpéa devait accueillir les résidents actuellement hébergés dans l'EHPAD du centre-ville et devait permettre de répondre aux besoins locaux de prise en charge des personnes âgées avec notamment une Unité de Soins Adaptés aux personnes âgées atteintes de la maladie d'Alzheimer ou maladies apparentées (17 lits) une Unité dédiée à l'accompagnement des personnes âgées les plus fragiles (18 lits), équipée de rails plafonniers dans toutes les chambres, de nombreux salons et des espaces de vie pour se réunir, deux jardins et une terrasse aménagés pour profiter des beaux jours ainsi que des équipements favorisant le bien-être notamment une salle de bain thérapeutique avec balnéothérapie, une salle dédiée aux masseurs-kinésith
Chantier à l'arrêt dans le quartier du Moure Rouge à Cannes
Même cas de figure à cannes
Un article publié sur le site de "Nice matin" le 4 juillet 2023 relate un épisode similaire à celui vécu par les riverains du chantier Orpéa. Cela se passe à Cannes où après l'arrêt d'un chantier de construction, les moustiques tigres et les rats ont envahi le quartier.
Face à cette situation, "La Ville a mis en demeure le propriétaire, via un courrier, de vider la mare, d'enlever la grue et de nettoyer le chantier de tous matériaux, résidus et autres végétaux qui pourraient attirer des rongeurs" écrit la journaliste.